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当前房地产调控政策不难发现很多手段都是在消费端做文章，真正影响开发商的少之又少，“限价”是其中之一，但是也被很多专家学者诟病。认为“限价”是逼迫开发商降价的*有力手段之一，众所周 知今年以来银行信贷不断收紧，开发商融资渠道极度受限，所以越来越多的房企已经在面临资金周转问题了，大房企底子厚还可以勉强撑个一年半载，但是中小房企就没那么幸运了，*多也就坚持到今年年底明年初，事实上消息显示已经有很多中小房企要么在寻求降价销售，要么在找靠山并购了。业内专家也提出18年可能会出现大量的行业并购，并提醒购房者严防开发商跑路的现象出现。
结合国家深化土地有偿使用制度改革趋势、我市土地督察审计问题及土地管理的实际需求，以产权为导向完善我市土地供应体系，《意见》一是恢复了划拨方式供地，范围只限于产权归政府的公益性、非营利性用地，一方面强调划拨用地的公益、非营利性质。另一方面明确划拨用地产权归政府，不限定划拨用地*主体，政府可以根据其*管理要求选取合适的经营模式和经营者，区分用地供应和项目经营，以鼓励社会*民生用地，提高资源配置效率的同时确保公共服务及产品尽可能地惠及广大群众；另外明晰划拨用地“不得转让、互换、出资、赠与或者抵押，不得改变用途”。虽然近年房地产调控一直处在高压状态下，但是房价回落的效果却十分有限。很多地方说楼市降温其实是限购、限贷、限售等政策抑制了购房需求，暂时把购房人群关在了门外，所以结果往往都是成交量下降，成交量下降传导到房价上肯定是下降的，因为这些数据不能真实反映市场的水平。
这两年房价这么飞涨，较大受益者是手上有多套房产的早期置业者，越早买的，越早时间点买的越多的受益越大！较大受害者是还没入市的和刚人市的！随着调控越来越强，高位买入的投机者已经开始亏损，终于开始有一批炒房者要倒下了！据中科院的统计数据显示，一线城市中，北京上海继续环比下跌，广州深圳环比也接近停涨。北京房价已经连续下跌7个月，从2017年4月较高点至11月的累计跌幅为15.5%，其中近半年累计下跌11.37%。
举世瞩目大会已开，重磅报告中再次明确提出要建立租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。这与楼市资本论长期以来坚持的愿景，让每个人住的有尊严非常一致，感谢大大。报告中还说，到2035年中国要基本实现现代化，拿城市层级来说，就是到那会北京等一线城市要和纽约、东京齐平，甚至赶超纽约、东京。租房人口比例也将超越纽约、东京，这可就厉害了，要知道纽约有超过50%的人都是租房的。面对如此强劲租房人口增长，一线城市房价岂不是仍面临巨大的上涨压力？
- 2018楼市
