在仪征买房看户型图有特别的技巧

来源：吉屋网发布时间：2017-12-21 09:59:19

讲真，户型图解析已经做了三期，老让置业顾问跪下也不怎么合适，我们这一期将户型图解析收个尾，也让置业顾问小哥小姐姐们缓缓对不对？

所以这是户型图解析的较后一期，内容丰盛，不容错过。

1、干湿分离

干湿分离这个概念，一般来说，非精装修的户型图上是没什么资格谈干湿分离的。

我们比较常用的干湿分离的标准，是指洗手台、马桶与淋浴分离。一般我们在装修的时候搭建一个淋浴间，将干湿分离开。所以如果不是精装修的房源，毛坯房源的干湿分离就需要有正经的墙体将浴室和卫生间分离开来，相当少见。

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一般的干湿分离就像上图这样，采用玻璃制的淋浴房隔离干区与湿区。

2、面宽与进深

面宽和进深是用来描述户型两个相对墙体距离的数值。在住宅里，我们一般将主要采光面的宽度定义为面宽【或称为开间】，与其垂直的两面墙体相对距离称为进深。

这样我们就可以理解了，面宽越大，采光面越大，采光越好、通风性能越好；而进深越大，采光越差、通风性能越差。

一般我们希望客厅直接朝南或者通过阳台朝南，面宽达到3.2-4.5米，进深在5米以内；卧室朝南，面宽达到3-3.9米，进深在3-5米范围。从户型图整体来看，我们希望户型方正，也正是希望户型整体有个较大的面宽，较低的进深，户型整体的采光和通风性能有所保障。

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上图所示，红色箭头为面宽【或称开间】，蓝色箭头为进深。我们可以看得很清楚，这个户型图里整体开间略小于进深，但是客厅的面宽极大，十分阔绰。

3、朝向与建筑结构

房屋不是朝南就能解决一切采光问题。建筑的结构也会极大影响采光。

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如上图所示，阳台的进深太深，两边的墙面对主卧、次卧和客厅的影响都相当大。

①号箭头所示，上午，阳台墙面挡住了主卧的采光；

②号箭头所示，下午，阳台墙面挡住了次卧的采光；

③号箭头我们可以看到，阳台的墙面让客厅的采光受到较大影响。要解决这个问题，只能将客厅与阳台打通，将客厅的位置外移，直接获取采光。

这还仅是户型图内就能看得到的问题，关于朝向和建筑结构的情况，还需要了解一下整层的情况，看看隔壁的户型会不会凸出来，影响自己的采光。

到此为止，房超谷歌关于户型的讲解就告一段落了。购房选房，越是急切，越需要平时储备足够的知识，才能在关键时刻一眼看出利弊。

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