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很多买过房或正准备买房四处看房的朋友应该都有过一个困惑，那就是关于梯、户的问题。“两梯四户”、“一梯两户”“两梯两户”等等专有名词从销售顾问嘴里说出来，大部分不了解梯户比的人都认为电梯少一些，公摊面积就会少一些，那么到底是不是这样呢，究竟什么样的梯户比比较好呢？
别急，且听铁锤细细道来。
梯户比到底是什么？
梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果一层楼有两个电梯，四户家庭，它的梯户比为2∶4。梯户比越小，对于居民生活质量来说越高，居住越舒适，反之则亦然。新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。
梯户比如何分类？
1低梯户比
低梯户比大多都出现在商 住房中，梯户比能达到三梯十户、四梯十二户，甚至更低。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数比较多，户型小，户型质量参差不齐。
2一般梯户比
一般梯户比是市场上*为常见的类型，包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等，主要以高层为主，从质量和价格两方面而言，相对较好，颇受市场上购房者的青睐。
3高梯户比
市场上少数高质量社区能达到一梯一户、一梯两户的比例，这种低梯户比一般以板楼的形式出现。别墅多为一梯一户、一梯两户、两梯两户，住户平常生活方便舒适，楼栋占地面积较大，价格也偏高。
梯户比有哪些影响？
1电梯等待时间的长短
电梯的配比往往是由开发商根据相关的法规要求，并结合项目的业态与实际规划而定。
电梯的配比、质量、运行速度，对于商 用物业来说，代表了其整体的运营效率;对于购房者来说，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇到上下班高峰的时期，电梯的使用可能就会令业主比较难受了。
2公摊面积的多少
电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这，也直接影响你的购房款和物业费。
3资源配比的优劣
梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把较好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品。
4私密性的强弱
1梯1户的私密性无疑是较高的，不用和其它住户共享空间，隐私性很好。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低。
选什么样的梯户比好？
梯户比虽然越低，对于私密性和安静度而言都是很好的，但是像一梯一户这样的房屋价格偏高，很多购买者无法接受。
梯户比越高的话，房屋价格可能相对比较便宜，但是公摊面积大，一定意义上也增加了购房成本。因此梯户比多少比较好需要根据自己的实际经济能力购买房子。
现在大家就都明白了吧，知道了其中的道理，到底选哪个还是看个人的需求和经济承受力。不要追求过度完整，适合自己的就是较好的。
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