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    公寓房是有房产证的,只是因为产权的不同不属于住宅类型。一般公寓都属于商业用地,因为公寓的特殊性,所以按照单元式的房型进行了设计。和普通的住宅相比,公寓的年限为40年或50年,而且带有商业属性,除了居住之外还可以开公司,而且公寓提供酒店式的管理服务,有类比酒店式的物业管理保洁服务和租赁管理。
    公寓房目前受到许多年轻人的喜爱,一方面是因为面积比较小,更适合单人或者是二人居住,而且因为不受到限购政策的影响,所以对于许多外地人来说,购买起来更加方便。但如果是家庭居住的话,建议还是要购买传统的普通住宅,一方面能够享受首套房的优惠政策,而且在日后交易买卖时,住宅的保值率会更高,并且住宅有70年的所有权到期会自动续期。

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